Riksbankens styrränta bara en faktor som påverkar boräntan
Din bolåneränta påverkas av många olika faktorer, en av dem är riksbankens styrränta. Bankernas boräntor justeras framförallt utifrån faktorer som konkurrensläget och marknadsräntor. Bankerna finansierar sig på olika sätt, bland annat lånar de pengar på marknaden för att kunna låna ut till kunder. De räntorna påverkas i sin tur av styrräntan, inflationsförväntningar och andra centralbankers agerande. En ränteändring från riksbanken kan ändra den rörliga bolåneräntan, men inte alltid direkt eller exakt lika mycket.
Boräntor med längre bindningstider varierar med långsiktiga marknadsräntor, som ändras med förväntningarna om hur hög styrräntan kommer vara på lite sikt. Vill du hålla dig uppdaterad om boränteprognoser och boendeekonomi kan du kolla in vårt populära program Bolånekollen som publiceras 6 gånger per år.
Vad händer när bolåneräntan höjs?
Om du har bolån med rörlig ränta stiger din räntekostnad, med viss fördröjning. Din bolåneränta uppdateras på villkorsändringsdagen. Hur kostnaden förändras kan man förenklat förklara med att en procentenhet högre ränta motsvarar, efter skatt, ungefär 600 kronor mer i månaden på miljon kronor i lån.
När ska jag binda bolåneräntan?
När du ska välja bindningstid bör du utgå ifrån hur din ekonomi ser ut idag och ta hänsyn till de planer du har inför framtiden. Fundera på vilket utrymme du har i din ekonomi om boendekostnaderna skulle öka. Det finns både för- och nackdelar med att ha bunden och/eller rörlig ränta.
Att binda räntan kan ses som en slags försäkring för att veta vilka kostnader du har. Ju mindre marginal i hushållsekonomin desto större anledning att binda räntan. Korta bindningstider innebär en högre risk. Väljer du en kort räntebindning bör du därför samtidigt lägga undan en slant för det fall att räntorna stiger. Du kan även dela upp lånet i flera delar med olika bindningstider för att sprida risken.
