Senast uppdaterad 10 april 2025.
Källa: Macrobond och Handelsbanken.
Samtliga räntor avser snitträntor.
Vi har tidigare räknat med att styrräntan ska stabiliseras kring dagens nivå, 2,25 procent. Vår nuvarande prognos om att det eskalerande handelskriget fördröjer konjunkturåterhämtningen i Sverige talar för att Riksbanken sänker räntan med 0,25 procentenheter i juni, därefter ner till 1,5 procent under året.
Inflationen har varit högre än väntat i början av året men vi bedömer att inflationen kommer dämpas senare i år, av stärkt krona och svagare efterfrågan, och närma sig inflationsmålet på 2 procent. Sänker Riksbanken styrräntan enligt vår prognos talar det för att de rörliga (3-månaders) bolåneräntorna sjunker ytterligare.
Bankernas rörliga snitträntor på nya bolån sjunker enligt vårt huvudscenario till 2,4 procent 2025 och förblir kring den nivån även nästkommande år. Samtidigt sjunker bundna bolåneräntor på framför allt kortare löptider då Riksbanken enligt vår prognos sänker styrräntan mer än vad marknaden förväntar sig. Tittar vi längre fram räknar vi med att bolåneräntor på längre löptider stabiliseras vid en nivå strax över den rörliga boräntan.
Riksbankens kommande räntebesked och Handelsbankens prognos på styrräntan
|
Datum
|
Prognos
|
Styrränta
|
|---|---|---|
|
8 maj
|
Oförändrad styrränta
|
2,25%
|
|
18 juni
|
Räntan sänks med 0,25 procentenheter
|
2,0%
|
|
20 augusti
|
Räntan sänks med 0,25 procentenheter
|
1,75%
|
|
23 september
|
Räntan sänks med 0,25 procentenheter
|
1,50%
|
|
5 november
|
Oförändrad styrränta
|
1,50%
|
|
18 december
|
Oförändrad styrränta
|
1,50%
|
Kostnaden för rörliga bolåneräntor ser återigen ut att vara lägre än för bundna. En bild som vi upprepar från senaste månaden men som förstärks av vår uppdaterade prognos om tre ytterligare räntesänkningar från Riksbanken. Nedan graf illustrerar vår prognos för den genomsnittliga bundna bolåneräntan på respektive löptid, jämfört med genomsnittet för en rörlig ränta för motsvarande period, enligt vår prognos. Den illustrerar att det nu, givet vår prognos på Riksbankens styrränta, är kostnadsmässigt mer förmånligt med rörliga bolåneräntor jämfört med bundna. En viktig aspekt till denna jämförelse är synen på risk.
Sammantaget är vår bedömning att osäkerheten kopplad till prognosen har ökat kraftigt. Osäkerheten kopplat till handelskriget är stor och beroende av hur förhandlingarna med USA går och i vilken grad den ekonomiska osäkerheten påverkar hushåll och företag. Räntorna kan därför både blir högre och lägre än vårt huvudscenario.
|
Räntebindningstid
|
25-03-31
|
25-02-28
|
25-01-31
|
|---|---|---|---|
|
3 månader
|
62%
|
76%
|
79%
|
|
1 år
|
11%
|
7%
|
9%
|
|
2 år
|
18%
|
12%
|
9%
|
|
3 år
|
6%
|
3%
|
2%
|
|
5 år
|
3%
|
2%
|
1%
|
Tänk på att val av bindningstid är individuellt och att det som passar någon annan kanske inte passar just din ekonomiska situation eller riskprofil. Kontakta gärna en av våra rådgivare om du önskar ränterådgivning.
Efter ett fjolår med gradvis förstärkt försäljningsaktivitet och trendmässigt stigande bostadspriser har återhämtningen på bostadsmarknaden nu kommit av sig. Bakgrunden är en förnyad inflationsoro, svagare tillväxtutsikter och därtill globala börsfall som har bidragit till en minskad optimism bland hushållen. Mot bakgrund av det eskalerande handelskriget räknar vi med fortsatt trevande utveckling med stillastående bostadspriser under året.
Finanspolitiken och våra prognostiserade räntesänkningar från Riksbanken bidrar till att hålla uppe efterfrågan och dämpa de negativa effekterna på bostadsmarknaden. Vår prognos är att bostadspriserna vänder upp igen i slutet av året och ökar snabbare än inkomsterna 2026–2027. Vi antar även att regeringen under året kommer avisera lättnader i amorteringskraven från och med nästa år, något som bidrar till högre bostadspriser.
Uppdaterad 10 april 2025.
Källa: Valueguard och Handelsbanken.
Anm: Grafen visar årligt genomsnitt.
Prognosen är framtagen av Christina Nyman, Chef Ekonomisk Analys och Chefsekonom samt Helena Bornevall, Stf chef Ekonomisk analys och seniorekonom, Sverige.
På vår webbplats för makroanalys hittar du fler intressanta analyser.
Vår nuvarande prognos om kraftiga effekter av handelskriget och en senarelagd konjunkturåterhämtning talar för att Riksbanken sänker räntan med 0,25 procentenheter i juni, därefter ner till 1,5 procent under året.
Kostnaden för rörliga boräntor ser återigen ut att vara lägre än för bundna, enligt vår prognos. Valet om bindningstid handlar främst om din syn på risk. Har du till exempel lägre marginaler och lätt påverkas av en räntehöjning, eller av andra anledningar vill ha koll på dina ränteutgifter en tid framöver är det är det en trygghet att binda räntan. Läs mer om att välja bunden eller rörlig ränta.
Exempel räknat på aktuella snitträntor:
Vid val av bindningstid 3 mån:
För ett bolån på 2 000 000 kr och månatlig betalning med en ränta på 3,5 % utan amortering skulle månadskostnaden bli 5 834 kr.
Vid val av bindningstid 2 år:
För ett bolån på 2 000 000 kr och månatlig betalning med en ränta på 3 % utan amortering skulle månadskostnaden bli 5 000 kr.
Läs mer om skillnaden mellan rörlig och bunden ränta och få tips om hur du kan tänka när du ska välja bindningstid.
Faktorer som inflation, konjunkturutveckling, marknadsräntor och Riksbankens räntebesked påverkar bolåneräntorna.
Vi räknar med en fortsatt trevande utveckling med stillastående bostadspriser under 2025. Vår prognos är att bostadspriserna vänder upp igen i slutet av året och ökar snabbare än inkomsterna 2026–2027.
Den här prognosen är en publikation från Handelsbanken. Prognosen är framtagen av Christina Nyman, Chef Ekonomisk Analys och Chefsekonom samt Helena Bornevall, Stf chef Ekonomisk analys och seniorekonom, Sverige. Den är baserad på källor som bedöms som tillförlitliga men de framåtblickande bedömningarna som görs av prognosförfattarna eller refereras till är förknippande med prognososäkerhet. Prognosen är inte avsedd att utgöra det enda underlaget vid enskilda beslut om bostadsköp, bolån eller räntebindningstid. Handelsbanken påtar sig inte något ansvar för direkt eller indirekt förlust till följd av beslut grundade på denna prognos.
Varje människa är unik, även när det gäller ekonomi och boende. Hos oss får du ett bolån med individuell ränta, personlig rådgivning och trygga förmåner.
Bolånekollen är Handelsbankens program om boendeekonomi där experter delar med sig av kunskap och tips.
I fastighetsrapporten analyseras fastighetsmarknaden ur ett makro-, kredit-, aktie- och hållbarhetsperspektiv.
Tre gånger om året släpper vi vår konjunkturprognos – en insiktsfull guide som belyser utvecklingen i både den svenska och den globala ekonomin.